Finanzen

Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum

by Verlag Dashöfer GmbH
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Course Features

  • Certified by TÜV Rheinland
  • Lifetime Access
  • Course Level: Beginner
  • Learning Extent: 5 hrs. 15 min.
  • Language: german
Target Audiences:
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Course Overview

About this online Course

Das Betriebskostenrecht ist mangels vorhandener gesetzlicher Regelungen fast ausschließlich Richterrecht. Viele neue Urteile verändern die Betriebskostenabrechnung daher ständig! Mit einem Federstrich kann der BGH teilweise jahrzehntelang anerkannte Abrechnungsprinzipien von einem Tag auf den anderen über Bord werden. Gerade auch aus diesem Grunde ist es für die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen wichtig, rechtlich immer up-to-date zu bleiben. So hat der BGH beispielsweise in letzter Zeit eine Reihe von Urteilen gefällt, die für die Ersteller von Betriebskostenabrechnungen Vereinfachungen mit sich bringen, da Kosten nicht mehr so detailliert aufgeschlüsselt werden müssen, wie dies in der Vergangenheit stets gefordert wurde.

Allerdings werden andererseits die Anforderungen an die Vermieter in manchen Bereichen auch verschärft, so wurde unter anderem klargestellt, dass es der Vermieter ist, der nachweisen muss, dass die Betriebskostenabrechnung stimmt.

Welche Anforderungen musst Du durch das Mess- und Eichgesetz (MessEG) erfüllen? Gibt es ein Verwertungsverbot von Daten nicht geeichter Verbrauchszähler?

In unserem Videoseminar erhältst Du auf all diese Fragen kompetente Antworten und fachgerechte Hinweise für Deine Betriebskostenabrechnung. Du wirst über alle Neuerungen informiert, damit Du auch in Zukunft Deine Betriebskosten sicher abrechnen und umlegen kannst.

Lerninhalte

Betriebskosten im Mietvertrag

  • Was gehört zu den Betriebskosten? Abgrenzung von Verwaltungs- und Instandhaltungskosten
  • Rechtssichere Umlagevereinbarungen im Wohnraum- und Gewerbemietvertrag Umlage von „Sonstigen Betriebskosten“
  • Neue Betriebskosten umlegen?

Die Betriebskostenabrechnung Teil 1

  • Inhalt und Form der Betriebskostenabrechnung
  • Bestandteile der Betriebskostenabrechnung
    • Ersteller und Adressat der Betriebskostenabrechnung
    • Abrechnungsobjekt
    • Abrechnungszeitraum
    • Zusammenstellung der Gesamtkosten
    • Exkurse zur Umsatzsteuer und einzelnen Betriebskostenpositionen

Die Betriebskostenabrechnung Teil 2

  • Bestandteile der Betriebskostenabrechnung
    • Umlageschlüssel
    • Mieteranteil
    • Vorauszahlungen
  • Belegeinsicht
  • Abrechnungs- und Einwendungsfrist
  • Nachträgliche Korrektur der Abrechnung
  • Verjährung und Verwirkung
  • Heizkostenabrechnung
  • Mess- und Eichgesetz

Learning Contents

Summary of Learning Contents

Videoseminar: Betriebskosten von Wohn und Gewerberaum 

timelapse 5 hrs. 15 min.
  • Betriebskosten von Wohn und Gewerberaum (Teil 1) 
    movie video content
    timelapse 1 hrs. 25 min.
  • Betriebskosten von Wohn und Gewerberaum (Teil 2) 
    movie video content
    timelapse 1 hrs. 7 min.
  • Betriebskosten von Wohn und Gewerberaum (Teil 3) 
    movie video content
    timelapse 1 hrs. 37 min.
  • Betriebskosten von Wohn und Gewerberaum (Teil 4) 
    movie video content
    timelapse 1 hrs. 7 min.

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